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更新时间: 2024-03-21
兴义市茅台酒回收，07年茅台酒回收一瓶多少钱，再来说说当前的地产，和2015年的白酒相比如何。首先明确一个大方向，房地产市场已经见顶了。有人说，中国城镇化率能到75%，甚至80%，现在才65%，还有增长空间。城镇化率有空间，房地产也就有空间。这搞错了一个事实。城镇化率是一个存量，而不是一个增量。举个通俗的例子，你今年攒1万块钱，明年攒1万块钱...，10年后肯定能攒10万块钱。10年攒的10万就是存量，每年攒的1万就是增量。虽然城镇化率（存量）每年都在增加，但中国每年新增城镇人口却一直很稳定，2000万左右。以2021年17.9亿平米的销售面积计算，平摊到每个新增城镇人口头上就是90平米/人。即使算上改善型需求，也极大透支了房地产市场未来的需求。再加上，这几年房地产销量增速已经放缓，只有1% - 2%左右。不少人说中国房地产市场已经见顶，未来甚至还会萎缩。萎缩到多少呢？10亿平左右。也就是说，未来房地产市场可能萎缩40%多。甚至连喊出“当前的房地产，或相当于2015年的白酒”的那位**经理也说了，未来10年房地产销售面积会下降到11亿平左右。市场都萎缩了，怎么还那么乐观，说像2015年
